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不过出了设计图后，你们要留其中一个设计师在海东坐镇，直到小区竣工。还有要允许我们公司的设计人员在一旁观摩学习，并且设计图要完全符合国家宜居示范标准。行，还是不行，我只听一个字的回答！”丁学锋看谈得差不多，就准备一锤定音。
“我要打个电话请示一下。”张启祥假装要请示后才能决定，其实他心里底价就是八八折，这个项目出发前老板就定下了底线。
出去了一会后回来，张启祥哭丧着脸道：“进过我苦苦哀求，老板同意了这个价格。唉，你们捡到大便宜了。”
“如果我猜得不错的话，你刚才出去打电话是像老板报喜吧？而且你们的底线其实是八八折，对不对？”
丁学锋说出的话让张启祥愣着不动，确实一分不差。通过对表情的细微观察和心理状态的把握，丁学锋准确地猜中对方的底牌。
“哈哈，跟我们合作，Win－win！那四个点就当是我们的诚意，期待看到你们具有国际水准的作品。”丁学锋笑着说道。
做生意压价太狠反而不利于合作，有时故意留出合理利润，更能调动合作方的积极姓。
“丁生，你真是年轻有为，合作愉快。”
张启祥没有正面回答这个问题，但在场的人都能感觉到，丁学锋应该是猜对了，以貌取人放到这个年轻人身上真是大错特错。?15万平方米的西子湾地块，政斧要求容积率小于2.6，但丁学锋却不打算用足。他对“D.S国际”的要求是绿化率不少于40%，然后建筑以多层、高层、小高层为主，户型面积在130到160平方之间。
项目前期地质勘探早已委托海东勘探设计院进行，一个星期内就拿到了勘探报告。
签订了合同，收到第一笔1500万设计款后，张启祥带领五人团队开始了项目设计。
丁学锋又紧急招聘了两名刚从学校毕业的建筑学生，连同公司原有的两名设计师一道跟随张启祥团队工作。
张启祥发现多了这四个生力军加入，减轻了不少工作量，反而有些感激丁学锋起来。丁学锋此举，就是为了练兵，能与国际水平的团队一起工作，怎么样也能偷师一些。
这时“建华夏科建”也派来一个6人小组，还带来了成套的技术标准。例如在结构方面用了框架、剪力墙等大空间结构体系，实现了住宅套内灵活分隔。小区按全封闭设计，打造智能化系统，要求采用电子门禁、无死角摄像监控等。
这个6人小组在不少方面完善了“D.S国际”的设计漏洞，尤其是和内地实际情况相结合，让丁学锋感觉那1000万花得还算回了一些成本。
工地上原有的建筑早已经夷平。八台重型挖掘机在曰夜不停开挖小山，四台推土机再把高出标高的土块推平，然后三台压路机在上面来回碾压填实。还有许多重型开车进进出出，把废土拉走，再拉来新土回填。
场地平整经过招标，由一家集体企业拿下。他们并不是报价最低的，但结合以往案例和设备人员情况，最终决定由他们中标。
这次场地平整设计施工方案是“D.S国际”赠送的，张启祥称他们最大程度利用了现场资源，合理规划了施工流程，至少为丁学锋省了二百万费用。中标企业看了设计方案，也都称省力专业。
周秀峰负责跑供电和供水部门，很快拉了一条专用的施工电缆和水管到工地。临时施工道路一早就由场地平整的中标企业弄好，不然他们的大型机械如何能够入场。