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。区域间规划了内部的启动车及人行道路、广场和休闲花园等。

    5、大型连体街区式购物休闲娱乐区总建筑面积为1000万平方米;其中:地上建筑800万平方米,地下建筑200万平方米。为多个地上五层地下两层大型购物中心单体,以及两层连廊街区建筑布局组成。可进行全产权分割销售。

    6、高尚住宅区总建筑面积为300万平方米,为多栋购物中心顶部高层塔楼建筑。可以全部销售。

    7、酒店商务区总建筑面积为100万平方米,为多栋高层写字楼及星级国际商务酒店建筑布局。其中,办公楼80万平方米,可以分割销售;酒店物业20万平方米,进行出租。

    8、地下停车区总建筑面积为200万平方米,于地下商场分隔,为两层城市用车标准停车场布局。配套租赁,亦可销售。

    9、工程建筑及安装造价:27亿美元。

    方案讲述完之后,曾大卫说:“董事长!各位同事!这两个方案的规划过程中我们已经充分考虑了当局的城市规划要求,考虑了建筑架构安全、消防、环保、紧急疏散和避难等方面技术要求。同时,充分考虑物业在产权销售和租赁方面需求!这是两个超大规模的城市商业综合体项目。如果投入营运讲给港城社会带来新的经济活力!”

    听了曾大卫讲解和论述,我感到他确实是建筑规划及商业规划的天才人物!

    大家对他们方案都没有提出异议,这里两个方案评审通过了!

    报告会结束后,龙哥非常高兴,他带自己人走了!

    我、文娟姐、小达、蔡京华和唐律师在我的办公室,以曾大卫商量签定《项目工程及建筑设计委托合同》的事宜。

    我说:“曾总辛苦了!这一个月来你们费了很多心血啊!”

    曾大卫说:“董事长!不要这样讲我也公司的股东嘛!多付出一点也是应该的!”

    我说:“曾总!你看到这两项目的设计费怎么收?”

    曾大卫说:“董事长!兴海隆项目是大项目啊,设计是一个辛苦活!我们按照行规的低限,项目综合造价的2.5%来收取!我们增加设计熟手,在三个月内完成设计任务!你看如何?”

    我说:“可以!唐律师你们去准备合同文件吧!今天我们签合同付款!明天你们开始干活吧!”。

    曾大卫说:“好啊!多谢董事长!”

    唐律师带着文娟姐和小达去准备合同了!

    我通过电话委托支付,从周子龙账户上给兴海隆公司账户汇入2亿美元的公司经营准备金。

    艳芳和可馨在兴海隆公司账户查收这笔经营准备金后,她们通知了我,我把兴海隆的以往费用票据等交给她们,她们开始管理兴海隆公司财务,编制公司财务账本了。

    唐律师准备好兴海隆项目的《项目工程及建筑设计委托合同》后,给我和曾大卫看,合同的主要条款如下:

    1、设计任务:按照**规范,项目环境,以及项目经营需要,对兴海隆项目及新世纪项目进行工程、建筑,以及项目环境、物业所需的设施设备安装进行设计。

    2、工作时间:1977年4月22日至7月22日。

    3、设计费及付款:项目设计费5000万美元,签合同后即付50%预付款,提交设计方案并通过**职能部门,以及企业的审核验收后付清全款,设计公司提供税票给企业做账。

    我和曾大卫都认为没有任何问题后,我们在一套合同上签字盖章了。

    签定完合同后,艳芳从兴海隆公司账户给曾大卫的设计公司汇入了2500万美元的合同预付金。

    曾大卫通过电话查收汇款后,给艳芳他们开据了合同预付金收据。

    办理完汇款后,我和曾大卫在我的办公室里单独谈话。

    曾大卫笑着说:“阿才!为什么找我谈话啊?是不是我的设计费收高了?”

    我说:“大卫哥!不是这个事情!我想跟你谈谈我姐姐覃文娟的事情!我姐姐是一个非常单纯的女孩子,她从小受了很多苦,这次,我带来这里生活和工作,主要想让她,不在受苦,并能过上好日子!大卫哥,你非常要才华,很讨女孩子喜欢!听说,你最近经常带我姐姐外出看电影和吃饭等,我非常感谢你对她的热情关照!我只是想问问你,你给我姐姐交往的目的是什么?”

    曾大卫笑着说:“阿才!我明白你的意思!我对你姐姐是认真的,我今年也是25岁多了,我是喜欢文娟才跟她在一起的!如果,我们交往得和睦,以后,我会与文娟结婚成家!这是我的真实想法!”

    我说:“大卫哥!那么,我也跟你说真心话啊!其实,我更希望你做我的哥哥,以及事业上的合作伙伴!我不太想让你做我的姐夫!我这样思考问题依据是,我们与你在对待社会和生活的价值观、判断和态度上差别太多了!比如说,我们对赌博等方面看法和态度!价值观不同的双方要在一起亲密生活,肯定会产生非常严重冲突!因此,我认为,我姐姐不适合做你女朋友或者夫人!”

    曾大卫说:“喔!其实,我也知道赌博不好!但是,赌博在这个社会非常普遍啊,而且,赌博是人与人交往的一种娱乐方式而已!如果,你特别反感这些东西,以后,我可以不做这些事情了!我好好帮你做事情吧!”

    我说:“很好!我希望你说到做到!其实,我这个人,并在乎自己的钱和命!但是,我非常在乎亲人们的感受,我不能看到他们被人欺骗、欺负和伤害!你应该相信,我什么事情都敢做,而且都能做得很好!”

    曾大卫说:“阿才!你不用说了!我知道,你这样讲,也是为了我好!以后,我一定会好好做人的!”

    我说:“很好!你去做事情吧!我希望,以后,我们不在谈论这方面的事情了!”

    曾大卫拿着他的公文包离开我的办公室,去他们的设计公司安排设计任务了。

    以曾大卫交谈结束后,我与小达开车返回魔星别墅的家里。

    中午到了家里,吃过午饭后,我在家里办公室进行了个人财务结算。

    周子龙瑞银账户的现金情况是:

    最近,一份是魔星别墅两栋楼房的租金,租期从1976年4月4日至1979年4月5日,年租金280万美元的租金到账了。

    因此,周子龙账户的现金为:8,2338.39万美元。

    该账户还有两份金融资产:

    ①32500万盎司黄金现货存单,年息11.5%,期限从1976年6月23日至1979年6月23日。

    ②10526.32万盎司黄金现货存单,年息11.5%,期限从1977年3月20日至1979年3月20日。

    我保险柜的现金情况是:

    在2月10日结算后的现金为1630万美元,带回结余活动经费20万美元,9.5万元人民币;文娟退回46.75万美元现金。支出方面,近两月费用的开支1.5万美元。

    这样保险柜的现金是:1695.25万美元;9.5万元人民币。

    我的CAI工资费用银行账户现金情况:

    在1月30日结算时现金为:922万美元,近期工资及费用收入为5万美元;奖金收入为100万美元,因此,该账户现金为:1027万美元。

    算完账后,我和小达在客厅里喝茶聊天。

    小达说:“阿才!我们的钱还够用吗?”

    我说:“够!现在,现金充足啊!等我们的黄金存单利息到账,我们就一点都不缺现金了!”

    小达笑着说:“好啊!唉,我感觉,做房地产太耗钱了!以后,我们能把这些钱挣回来吗?我们开发完这些土地,至少投入一两百亿美元啊!如果,挣不回来这些钱,我们这几年的努力都要白费了!”

    我说:“问题不大!现在楼市和金市都在涨!现在,我们每平方米的物业造价是400美元至800美元!我想,两年后,这里中等档次的物业房产的均价应该不会低于8000美元/平方米!只要我们在营销环节操作好了,肯定能够挣很多钱!”

    小达笑着说:“哎呀!如果是这样,以后,我们就可以不用干活了,到时候,你们天天去钓鱼吧!”

    大家笑了!

    ......

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