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上海开埠后，市场经济得到了长足的发展，上海滩上头的房地产业随之兴起，外商从事房地产经营在攫取巨额利润的同时，加速了上海城市化，使上海由一个40、50万人口的县城，发展成为00、400万人口的大都市，产生了一大批近代华人房地产企业家，俗称地皮大王或者大亨。
不过一向房地产生意做得顺风顺水的徐润也有了深刻的危机了，据介绍，光绪九年十月初三、公元188年11月日，江西候补道、徽商胡光墉在上海滩上独资经营的阜康雪记钱庄宣告停业。
随着这位号称晚清首富、人们津津乐道的红顶商人的訇然倒下，就像多米诺反应一样，从当年年初始，上海大批钱庄倒闭。钱庄由年初78家到年终只剩10家，成为一次巨大的金融风潮。
通俗的讲，资金就是房地产行业也好，房地产商群体也罢，这就是他们赖以生存的血液和食粮，如果资金链断裂了，恐怕经营危机事小，如果企业倒闭了，也绝非危言耸听。
徐润万般无奈之下，只得打起了轮船招商局往来公款的主意，当然了他都是以局款的名义，施展财技，一番辗转腾挪，想要借鸡生蛋也好，暂时挪用也罢，好解了银根紧缩的目前危机，破解了自己的窘境，重新振作上海滩地皮大王的雄风。
不过世界上往往是老天爷不遂人愿，无论徐润怎样的投入巨额的资金，无奈中法战争的形势更加的吃紧不说了，而且还有愈演愈烈的态势，架不住上海滩房地产市场走势更加的诡异，就连他这个老江湖也是大呼吃不消了。
而这时也到了光绪十年、公元1884年4月间了，这时候大清国内部的形势也骤然紧张了起来，据介绍，光绪十年三月十三日，公历4月8日日，大清国的实际当权者慈禧太后发布懿旨称，恭亲工奕訢等全行退出军机处，开去一切差使。
这道命令等于是要改组内阁了，而这政令一变，相应的政策免不了也要变换，原本惶惶不安的徐润更加的忐忑不安了起来。
俗话说祸不单行，就在徐润身边也出现了重大的人事变化了，据前面介绍过的，雄心勃勃的马建忠刚一走马上任，脚跟脚的，就要辞旧迎新，而其中唐廷枢一派的势力在他看来当然属于该当清除的陈旧势力。
而且面对法兰西人的虎视眈眈，如何保全轮船招商局成了马建忠首要考虑的头等大事，因而集权必然是他首当其冲的不二选择。
俗话讲新官上任三把火，而这把火不可避免的就要烧到徐润的头上了，何况他早已经是焦头烂额了。
时间到了1884年4月11日，继北宁、太原失守后，滇督岑毓英以北宁之役桂军所以失利，在被法兵舰绕攻后路，且敌之长技在坚船利炮，若滇军仍固守濒临红河之兴化（在山西上游），难保不重蹈其覆辙。预料其必将来犯兴化，且必重演其水陆夹攻之故伎，故决计将驻防兴化及其... -->>
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